川湘菜菜谱_鲁菜菜谱大全_孕妇菜谱家常菜做法_西安菜谱|北京军海癫痫医院
北京军海癫痫医院

您现在的位置: 首页 > 肘子的家常做法 > 正文内容

2018年8月收楼黄道吉日查询吉日查询,黄历查询【爱问算命网】

来源:川湘菜菜谱   时间: 2019-06-06

收楼也叫“收房”,一种是房屋竣工后与开发商办理交接手续的行为,另一种则是中介公司用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为。因为这种行为涉及大笔的金钱交易,人们一般会选在一个良辰吉日来进行。2018年8月收楼有哪几天?

2018年8月收楼黄道吉日

2018年8月4日农历二零一八年 六月(小)廿三 星期六 狮子座

2018年8月8日农历二零一八年 六月(小)廿七 星期三 狮子座

2018年8月17日农历二零一八年 七月(大)初七 星期五 狮子座

2018年8月18日农历二零一八年 七月(大)初八 星期六 狮子座

2018年8月20日农历二零一八年 七月(大)初十 星期一 狮子座

2018年8月27日农历二零一八年 七月(大)十七 星期一 处女座

2018年8月29日农历二零一八年 七月(大)十九 星期三 处女座

2018年8月收楼黄道吉日宜忌

2018年8月4日农历二零一八年 六月(小)廿三 星期六 狮子座

冲:冲狗(壬戍)煞南

宜:祭祀 作灶 收楼 捕捉

忌:开市 破土

2018年8月8日农历二零一八年 六月(小)廿七 星期三 狮子座

冲:冲虎(丙寅)煞南

宜:结婚 纳采 订婚 祭祀 祈福 生子癫痫疾病的患病症状都有哪些 出行 解除 竖柱 搬家 移徙 收楼 上梁 纳畜 入殓 安葬 启攒

忌:栽种 掘井 动土 安床 破土 置产

2018年8月17日农历二零一八年 七月(大)初七 星期五 狮子座

冲:冲猪(乙亥)煞东

宜:结婚 订婚 纳采 作灶 冠笄 裁衣 会亲友 纳畜 牧养 安机械 开业 立券 收楼 安床

忌:掘井 出行 破土 行丧 安葬

2018年8月18日农历二零一八年 七月(大)初八 星期六 狮子座

冲:冲鼠(丙子)煞北

宜:结婚 订婚 纳采 祭祀 斋醮 普渡 解除 出行 会亲友 开业 收楼 装修 动土 竖柱 上梁 开光 开仓 出货财 纳畜 牧养 开池 破土 启攒

忌:出火 入宅 造屋 安门 安葬

2018年8月20日农历二零一八年 七月(大)初十 星期一 狮子座

冲:冲虎(戊寅)煞南

宜:结婚 冠笄 祭祀 沐浴 普渡 出行 收楼 扫舍 纳畜 赴任

忌:开市 动土 破土 安床 开仓 上梁

2018年8月27日农历二零一八年 七月(大)十七 星期一 处女座

冲:冲鸡(乙酉)煞西

宜:祈福 斋醮 出行 冠笄 结婚 雕刻 开柱眼 搬家 造桥 开业 交易 立券 收楼 入殓 除服 成服 移柩 破土 安葬 启攒

忌:动土 破土 订盟 安床 开池

2018年8月29日农历二零一八年 七月(大)治疗癫痫大约需要花费多少钱十九 星期三 处女座

冲:冲猪(丁亥)煞东

宜:塑绘 开光 解除 订婚 纳采 结婚 出火 装修 动土 移徙 搬家 拆卸 起基 安门 分居 开业 交易 立券 收楼 纳畜 牧养

收楼流程明细

第一步:接到收楼通知单。

按合同约定,发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 

注意:购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收、能保障亲自签收的地点,如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况)。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与发展商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 

第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。 

注意:首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些。(www.6a8a.com)其次,准备各种相关资料,包括申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。最后,当然要找有经验的收楼专家做伴。 

第三步:查证。

应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书常德癫痫病医院》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 

注意:没有相应证书,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

第四步:验楼细节不放过。

查验完各种证件后,验楼正式开始,先是需缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,然后由接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。(温馨提醒:收楼时要仔细查看收楼文件,坚持“先验房,再签收钥匙”。) 

注意:购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里,不验房不收楼。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可增加自我保护力度。收楼现场的人山人海并不可怕,建议采取“人多好办事”战术,请来多位老友亲戚帮忙,能发现更多的问题。同时对有异议的问题,人多好商议。另外最好带上做装修这一行的朋友,或者请正规验房公司(可到工商局网站查询是否有登记)的专业验房师帮助检验,以维护业主合法利益。

第五步:记录验楼结果。

在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接婴儿后仰抽搐两三秒,然后大哭,这是癫痫病吗?表》中)。 

注意:如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间。在签收楼前,一定要验好房,把验出的问题让开发商整改,同时开发商有义务把问题整改好。

第六步:交费笔笔算清。

换发票及缴交各项相关费用与钱银有关,更要笔笔算清。 

注意:收楼时须提前了解物价局的各项相关收费规定,最好带上应缴费用表,与发展商要求的款项相对应,发现不合理收费要与发展商协商。必要时可向物价局、房管局投诉。根据相关规定,收楼时需要交维修基金,这个是必须交的。还有就是契税,这个是在办房产证的时候才需要交。至于其他费用,是否该收,是否合理,根据我们收楼验房经历,业主们可以跟物业协商。

第七步:办理入住手续。

验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。 

注意:签署协议书时应先详细研究行文,发现不公时应及时提出异议,双方协商后再签署。

现在很多楼盘收楼时大体上也是按照这个步骤。也有一些楼盘的收楼流程不合理、收楼的费用也不合理,导致业主利益受损。这就需要业主们和开发商、物业协商。如果协商未果,可以通过第三方(媒体、律师、第三方专业验房机构等)介入,从而保障业主利益。

北京军海癫痫医院
北京治疗癫痫病的医院   北京癫痫病医院   癫痫病医院   癫痫病能彻底治愈吗   癫痫手术治疗多少钱   癫痫病能治疗吗   癫痫病的最新治疗方法   治疗癫痫病的药物   治疗癫痫医院   北京治疗癫痫的医院   兰州癫痫病医院   癫痫病专科医院   癫痫病医院   甘肃癫痫病医院   癫痫病医院哪家最好   癫痫反复发作怎么办   癫痫病专科医院   西安癫痫病医院   癫痫病能治愈吗   治疗癫痫病专科医院   武汉中际癫痫病医院   癫痫病能根治吗   青岛癫痫病医院   石家庄癫痫病医院   常州癫痫病医院   徐州癫痫病医院   哈尔滨癫痫病医院   哈尔滨癫痫病医院   北京治疗癫痫医院   癫痫病能治好吗   西安治疗癫痫病医院哪家好   治疗癫痫病的方法   治疗癫痫病最有效的药物   北京军海医院   癫痫病专科医院   癫痫病医院排名前十   癫痫怎么治   昆明癫痫病医院   北京军海医院   郑州癫痫病专科医院   癫痫可以治好吗   武汉癫痫医院   治疗癫痫病病哪家医院好   郑州癫痫病医院哪家好   武汉癫痫病医院哪家好   贵阳癫痫病医院哪家好   西安癫痫病医院   黑龙江癫痫病医院   武汉癫痫病医院   昆明癫痫病医院   癫痫治疗医院   昆明癫痫病医院   武汉癫痫病医院   北京癫痫病医院   湖北癫痫病医院   哈尔滨癫痫病医院   长沙癫痫病医院   湖北癫痫病医院   武汉治疗癫痫的医院  



新华网  人民网  新浪新闻  北京癫痫医院排名  39健康  心里频道  郑州癫痫医院排名